Description détaillée

Maison 4 chambres de 240m² terminée fin 2014. Matériaux de qualité et finition soignée, ultra équipée, très lumineuse et idéalement située à 10 minutes du centre de Liège dans un quartier résidentiel calme, à proximité des accès d’autoroutes, des grandes surfaces et des écoles.

Maison très basse énergie:

• Double panneau d’isolation thermique dans les murs (2x9cm)
• Mousse polyuréthane projetée au sol (10cm)
• Laine de verre (22cm) à l’étage ainsi que dans la toiture
• Double vitrage isolant et acoustique K1.1 / Uw=0.98
• VMC Nanakia: ventilation mécanique contrôlée: aspiration permanente dans les pièces humides et pulsion dans les pièces de vie avec échange et récupération de chaleur (rendement de 80%)
• Système domotique KNX pour un contrôle centralisé et écologique de la maison
• Chaudière au gaz à condensation « Vaillant Ecotec Plus » super économique (eau chaude sanitaire + chauffage). Chauffage sol au rez-de-chaussée et dans les deux salles de bain. Radiateurs d’appoint compacts dans les chambres.
• Certificat PEB : niveau B
• Situation en Zone D (la plus éloignée) par rapport à l’aéroport de Bierset (voir image ci-dessous).

Les plus:

• Adoucisseur d’eau Durlem VI50 avec sel régénérant (pour éviter le calcaire)
• Citerne d’eau de pluie de 10.000L (raccord chasses wc, machine à laver et robinets garage/extérieur)
• Alarme vol/incendie avec alerte GSM
• Volets électriques
• Pré-installation aspirateur central Cyclovac (www.cyclovac.be)
• Nombreux spots led encastrés
• Détecteurs de mouvements (hall, wc, garage, buanderie, dressing)
• Plusieurs prises Internet dans chaque pièce et centralisation du réseau dans le garage
• Raccordement Proximus et VOO
• Système domotique KNX (évolutif) avec contrôle intelligent de la maison.
  • Ecrans et interrupteurs tactiles avec accès à distance (tablette, smartphone,…)
  • Contrôle des éclairages (écrairages dimmables, groupes, scénario,…)
  • Contrôle des volets
  • Contrôle da la VMC
  • Contrôle de la porte de garage
  • Gestion du chauffage (pièce par pièce avec thermostats)
  • Commande des prises électriques
  • Nombreuses possibilités de personnalisation et d’évolution (station météo, commande via tablette, caméra, gestion musique et vidéo…) voir www.lifedomus.com

Description des pieces:

• Rez-de-chaussée:
  • Hall d’entrée lumineux + toilette (wc suspendu Geberit + lave-main eau chaude/froide).
  • Garage: 20m², carrelé, évier eau chaude/froide/pluie. Porte électrique sectionnelle Hormann Supramatic. Tableau domotique. Chaudière. Pompe hydrophore (eau de pluie) et adoucisseur d’eau.
  • Living 60m²: très lumineux (2 portes-fenêtres de 3x2m), carrelage 60×60 gris anthracite, cheminée prévue pour feu ouvert, installation home-cinéma avec rétroprojecteur et écran électrique intégré au plafond. Installation haut-parleurs 5.1 intégrée dans les murs et plafond. Caisson prévu pour bandeau led d’ambiance.
  • Cuisine ouverte sur le living avec îlot central et table 4 personnes. Hyper-équipée: four pyrolyse, micro-onde et plaque induction XL de marque AEG. Frigo américain Whirlpool et hotte sur îlot central Novy avec extraction extérieure, nombreuses prises électriques.
  • Buanderie 10m² avec passage à linge vers le dressing de l’étage.
• Etage: 4 chambres non mansardées et 2 salles de bain, toilette indépendante, plancher de marque Quickstep.
  • Hall lumineux + toilette (wc suspendu Geberit + lave-main eau chaude/froide).
  • Chambre parent: 12m², dressing 7m² et acces Sdb1.
  • Chambre 2 et 3: 2 belles chambre de 17 et 18m²
  • Chambre 4 / Bureau: 10m²
  • Sdb1: 9m², carrelage sol et mur, douche italienne, meuble double évier, armoire pharmacie, colonne et baignoire d’angle jacuzzi (jets d’eau massants et bulles), chauffage sol et radiateur sèche serviette, robinetterie Grohe/Hansgrohe
  • Sdb2: 6m² préinstallation sanitaire et chauffage. Cimentage aux murs. Carrelage mural et meubles à prévoir.
• Grenier: très grand espace de rangement de +/- 70m². Possibilité éventuelle d’aménager une pièce supplémentaire.
• Grand jardin en L orienté au sud. Hourdis prévus pour future terrasse de 40m². Robot tondeuse Robomow. Jeune haie de photinia rouge. Module de jeu pour enfant (balançoire, toboggan, maison), grand abris de jardin (intérieur à aménager), jeunes arbres fruitiers et baies.

Photos: